UNSER IMMO-
ASSET-MANAGEMENT
Von unseren Erfahrungen in der Betreuung unseres Eigenbestands sollen auch Dritte profitieren:
- Große Teile der Wertschöpfung im Haus
- Digitalisierung sämtlicher Prozesse
- Zentrales Lean-Management (durch Synergien)
- Dezentrale Betreuung der Mieter:innen vor Ort
Große Teile der Wertschöpfungskette decken wir digital ab. Dadurch können wir:
- Potentiale besser erkennen und auch nutzen
- Auf konstante, evidenzbasierte und digital unterstützte Lernprozesse zurückgreifen
- Durch stetige Reflektion eine optimale Weiterentwicklung von Quartieren gewährleisten
UNSER ALLEINSTELLUNGS-
MERKMAL
Unser Asset-Management besticht durch digitale Prozesse, ein zentrales Management und einer dezentralen Betreuung. Durch die langjährige Betreuung unseres Eigenbestands können auch Dritte davon profitieren. Lassen Sie uns jetzt gemeinsam ESG-Potentiale ausschöpfen!
Eigenbestand und Dienstleistungen für externe Bestandshalter:
Wir sind nicht nur Dienstleister, sondern Praktiker. Wir bewirtschaften aktiv eigenen Eigenbestand und können hier auf einen umfangreichen Erfahrungsschatz und Track-Record zurückgreifen.
Alles ist Inhouse:
Aufgrund des Angebots kommen für Eigentümer oftmals verschiedenste Unternehmen zum Einsatz: Software, Verwaltung, Zukäufe, etc. Wir haben das gesamte Paket Inhouse
Wir leben bezahlbaren Wohnraum:
Es gibt viele Asset-Manager, doch nur wenige mit einem klaren Fokus auf die langfristige Entwicklung bezahlbaren Wohnraums.
Alle Bereiche von ESG:
Unser Asset-Management konzentriert sich auf alle drei Bereiche.
E(NVIRONMENT)
Umweltbezogene Maßnahmen …
sind längst zukunftsträchtig und steigern zudem den Marktwert Ihrer Immobilie(n):
Verringerung der Energiekosten
Verbesserung der Anlagentechnik
Verlängerung der Restnutzungsdauer
Unser Fokus
Energie einsparen, Effizienz erhöhen, Komfort erhöhen und Wert steigern.
Unser Ansatz
Ist-Aufnahme: Energetischer/budgetierter Maßnahmenkatalog/Investitionsfahrplan, der individuell mit dem Eigentümer angepasst und abgearbeitet werden kann.
Unsere Umsetzung
Überarbeitung des Heizungskonzepts (Dämmung, Pflege, etc.), Umstieg auf andere Energieformen, Einbinden regenerativer Energien, Mobilitätskonzepte (E-Ladestationen), etc.
S(OCIAL)
Sozialbezogene Maßnahmen …
lassen Wohnraum zu Lebensraum werden und steigern die Zufriedenheit Ihrer Mieter/innen:
Bessere Reputation
Geringere Fluktuation
Geringes Mietausfallwagnis
Längere Verweildauern
Geringerer Betreuungsaufwand
Unser Fokus
Gesunder, heterogener Mietermix, Sichere und planbare Mieten, Community statt Isolation, Aktivierung ländlicher Gegenden, etc.
Unser Ansatz
Quartiersmanagement: Infrastruktur, Mikroumfeld im Blick, diverse Kooperationen, um aus Wohnraum Lebensraum zu machen
Stakeholder-Ökosystem: Verbesserung der Beziehung zu Kommunalverwaltungen und vieles mehr
Unsere Umsetzung
Paketdienste, Kooperation mit ambulanter Pflege, Essen auf Rädern, Kreative Vermietungsstrategien („Hammer-Wohnung“, etc.), etc.
G(OVERNANCE)
Unternehmerischbezogene Maßnahmen …
spiegeln sich hauptsächlich in der Digitalisierung wieder und erhöhen damit die Ertragslage Ihrer Immobilien:
Bessere Planbarkeit
Übersichtlich und transparent dargestellte Prozesse/Abläufe (aktueller Ist-Zustand)
Eigentümer/in kennt seine/ihre Immobilie
Steuerliche Optimierung
Unser Fokus
Transparente Kommunikation zwischen Mieter und Eigentümer, Nachhaltig formulierte (Unternehmens-)ziele, Beständiges und umfangreiches Reporting, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, etc.
Unser Ansatz
Einsatz digitaler Prozesse für Mieter und Vermieter, Umfangreiches, digitales und regelmäßiger Reporting für den Eigentümer, Abstimmungsgespräche (Soll-Ist-Abgleich, Zielvereinbarungen, Festlegung von Kennzahlen, etc.), etc.
Unsere Umsetzung
Paketdienste, Kooperation mit ambulanter Pflege, Essen auf Rädern, Kreative Vermietungsstrategien („Hammer-Wohnung“, etc.), etc.
CASE STUDY: WERTHEIM
Durch gezielte Investitionen konnte der Wert der Liegenschaft innerhalb von 6 Jahren beinahe verdoppelt werden. Die Mieten sind auch heute noch bezahlbar.
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MIETPREISENTWICKLUNG
(weiterhin bezahlbarer Wohnraum)
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INVESTITIONEN
(anteilig am Kaufpreis)
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WERTENTWICKLUNG
(anteilig am Kaufpreis)